Наиболее важные аспекты для деятельности садоводческого товарищества и ряд его отличий от деятельности садоводческого кооператива : средства садоводческого товарищества образуются из вступительных, членских и целевых взносов членов товарищества и других поступлений в соответствии с действующим законодательством, тогда как средства садоводческого кооператива образуются за счет вступительных, членских и паевых взносов, а также других поступлений; садоводческое некоммерческое товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, хотя бы и связанным с ведением коллективного садоводства, а его члены - по обязательствам товарищества. Садоводческий потребительский кооператив также отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. В свою очередь кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, хотя бы и связанным с ведением коллективного садоводства, а его члены - по обязательствам кооператива, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Это касается обязанности членов кооператива в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. При невыполнении этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены потребительского кооператива несут субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива в пределах не внесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива; наименование потребительского кооператива содержит указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. №50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» (далее - Указ №50) садоводческим товариществам предоставлен ряд преимуществ, которых ранее данные юридические лица не имели. В частности, основные средства (объекты общего пользования), приобретенные (созданные) за счет взносов членов садоводческих товариществ, а также в процессе осуществления деятельности товарищества, освобождаются от обложения налогом на недвижимость. При этом под объектами общего пользования понимаются расположенные на земельных участках общего пользования товарищества дороги, воздушные и кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, водопроводы, водонапорные башни, площадки для временного хранения отходов, общие ворота и заборы, другие объекты, необходимые для ведения коллективного садоводства, то есть осуществляемой членами товарищества деятельности по выращиванию плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур на земельных участках, предоставленных для ведения коллективного садоводства. При открытии и обслуживании банками текущих (расчетных) банковских счетов садоводческих товариществ плата взиматься в размере, предусмотренном для физических лиц. Садоводческие товарищества освобождены от представления государственной статистической отчетности и являются респондентами только специальных государственных статистических наблюдений (единовременных учетов, переписей, обследований), если иное не предусмотрено законодательными актами. Контроль за деятельностью садоводческих товариществ, а также обязанность по оказанию им правовой помощи возложены на местные исполнительные комитеты, на территории которых расположены садоводческие товарищества, и другие государственные органы. Указом №50 утверждено Положение о садоводческом товариществе, которым определяются правовое положение, условия создания, деятельности, реорганизации и ликвидации садоводческого товарищества, права и обязанности его членов. В соответствии с Положением садоводческим товариществом признается некоммерческая организация, осуществляющая свою деятельность на основе членства граждан, использования предоставленных для ведения коллективного садоводства земельных участков в целях выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур, создания условий для отдыха и досуга, удовлетворения иных потребностей членов товарищества. Данные положения полностью соответствуют нормам ГК, в которых сказано, что для достижения социальных, природоохранных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и юридических лиц, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи в соответствии с законодательством, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ, для удовлетворения материальных (имущественных) потребностей граждан либо граждан и юридических лиц в случаях, предусмотренных данным Кодексом и другими законодательными актами, могут создаваться некоммерческие организации. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), финансируемых собственником учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь. Иными словами, перечень возможных форм, в которых могут создаваться некоммерческие организации, является открытым в отличие от возможных организационно-правовых форм коммерческих организаций. Одна из таких форм - садоводческое товарищество, которое: • является юридическим лицом, имеет обособленное имущество и самостоятельный баланс, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде; Источниками формирования имущества являются: При этом следует учитывать, что в соответствии с нормами ГК, а также Положения о садоводческом товариществе данное юридическое лицо может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку она необходима для уставных целей, ради которых оно создано, соответствует этим целям и отвечает предмету деятельности товарищества. Доходы и прибыль, полученные в результате такой деятельности, не могут распределяться между его членами, они используются на осуществление текущей деятельности, например, для создания объектов общего пользования, их эксплуатации, ремонта и иных целей, предусмотренных уставом. В качестве иных источников формирования имущества может выступать, например, имущество, передаваемое в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 1 июля 2005 г. №300 «О предоставлении и использовании безвозмездной (спонсорской) помощи» в качестве безвозмездной (спонсорской) помощи. Садоводческое товарищество создается по решению учредителей, которое принимается единогласно на собрании учредителей. В качестве учредителей могут выступать дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь.
Учредители товарищества утверждают устав товарищества, образуют органы его управления (избирают их членов) в соответствии с утвержденным уставом, определяют размер и порядок внесения паевых взносов в товарищество, а также уполномочивают одного или нескольких учредителей на представление документов в регистрирующий орган.
0 Комментарии
Грустный пессимизм читателей ТУТ на сообщение о том, что «В Светлогорском районе хотят создать международный дачный поселок» лишний раз подтверждает настроение жителей деревень, в том, что вера людей в возрождение умирающих деревень за счет строительства новых спутников сельской жизни с юридическим статусом «садоводческое товарищество» - это фантазия энтузиастов. По мнению горожан, идея может найти свое широкое распространение лишь в том случае, если эти "товарищества" будут принципиально отличаться от сложившегося опыта ведения дачного садоводства, которое досталось нам в наследство от коммунистического прошлого. Забота о частной собственности с 6-ю сотками земли для выращивания овощей и фруктов и потребностью с утра до ночи сидеть на грядках, сражаясь с сорняками и вредителями - это не лучший опыт, который достался нам в наследство от прошлого. Современных горожан все больше привлекает использование дачного хозяйства для отдыха и организации досуга, чем выращивание огородных культур. Наше Товарищество является пионером современного землепользования, в Уставе которого записано, что «товарищество» создает условия для всестороннего культурного отдыха и организации досуга участников сообщества. Поэтому, выращивание садово-ягодных и огородных культур – это всего лишь приятное времяпровождение, а не потребность для возделывания огорода для пропитания, навязанная коммунистическими пережитками. Главная ценность нашего международного экологического Поселения - это экологическое сознание его обитателей, для которых возможность жить в гармонии с природой, используя современные методы ведения хозяйства с возможностью иметь наслаждение для отдыха на природе - в бассейне с минеральной водой, в глиняной бане, в горячем джакузи является гораздо более приятным времяпровождением. В своем Товариществе мы решаем проблему с отдыхом и оздоровлением детей на летний период. Согласитесь, что для родителей с не высоким достатком будет гораздо выгодней привезти свое чадо на дачу, где ребенок сможет бесплатно жить в своем детском мире, общаться со сверстниками, приобщаться к культуре земледелия, чем все лето париться в городской квартире. Поэтому, первым делом в своем Товариществе мы будем заниматься не прокладкой дороги для автомашин, а строительством детской площадки, где у наших детей будет все – от их личного опытного хозяйства, крепости, замка, до их личного пространства в детском бункере. Приезд юных зарубежных членов Товарищества из Европы и США снимет барьер для живого общения на иностранном языке и взаимно обогатит культуру наших детей. В тоже время бабушки и дедушки юных чад, которые хотят жить по старинке на даче и возделывать свой огород для пропитания всей родни, смогут вдоволь насладиться такой возможностью, используя все имеющиеся в распоряжении Товарищества технические средства для возделывания огорода. Опять же, нам выгодней одолжить в аренду мини-трактор у соседа с Голландии, чем купить его самому на рынке в Беларуси. Для тех, кто выберет путь "ленивого садоводства" и будет растить траву для газона и лелеять одно дерево, один куст, одну грядку и жить своей привычной компьютерной жизнью, имея доступ к скоростному интернету- нет преград к монитору сообщества. Для таких же "ленивых застройщиков" частной собственности , которые не избалованы вкусом в выборе жилья, уже разрабатываются несколько вариантов типовых летних домиков, которые можно будет собрать самому или силой соседей всего за три дня на залитом машиной фундаменте. Строительные материалы для приблизительно такого, быстро возводимого строения обойдутся в 500 долларов и будут доставлены прямо на ваш участок. Конечно, мы не ставим задачей поставить стенкой на стенку дома философов или шахматистов, или установить зеленую изгородь между консерваторами или демократами, но какой-то минимальный интерес для выбора соседства все же будет присутствовать. Поэтому наши участники Товарищества уже сейчас могут выбирать себе не только вид на закат, но и соседское общение с людьми по интересам. И вполне возможно, что у нас появятся свои целые улицы или проспекты Компьютерщиков, Бизнесменов, Натуралистов или свои площади Оппозиции или Родославия. Мы надеемся, что земли в Карповичах хватит на всех, а если кому-то нашей земли не достанется, то тогда можно будет расширить наше садоводческое Поселение на Славань, Жердь, Холодники и дальше по всей Беларуси… В период, когда проходят мероприятия по согласованию документов с местной властью и землеустроительными службами все желающие составить компанию в нашем Товариществе могут посылать свои письменные заявления на имя Председателя Светлогорского райисполкома для вступления в наши ряды. Из письма , которое мы получили следует: На Ваше заявление по вопросу возможности создания садоводческого товарищества в деревне Карповичи Светлогорский районный исполнительный комитет сообщает. На основании изложенного, будем просить Светлогорский районный исполнительный комитет отдать свободные участки «Химика» и «Богданова Хутора» в НАШЕ новое товарищество .
Если у вас есть земельный участок, возможны три варианта его регистрации: В первом случае участок становится вашей собственностью, которую вы имеете право продать, завещать или подарить. А в двух других случаях участок остается собственностью государства и распоряжаться этим участком вы не можете. Но если на участке есть дом, на который у вас зарегистрировано право собственности, то вы имеете право продать или передать по наследству этот дом, а вместе с ним к покупателю или наследнику перейдет право пожизненного наследуемого владения или аренды участком. Но есть исключения - например, если покупатель или наследник не гражданин Беларуси, он не сможет воспользоваться этим правом. Иностранцы могут брать землю только в аренду. При аренде земельного участка заключается договор, в котором определяется арендный срок (максимум - 99 лет) и арендная плата, которая может вноситься ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Земельный налог при аренде платить не нужно. При получении участка в пожизненное наследуемое владение договор не заключается, и вы сможете пользоваться участком в течение всей жизни. Вам нужно будет лишь платить земельный налог. Узнать, во сколько обойдется ваш участок, очень просто, если вы дружите с Интернетом. Достаточно заглянуть на сайт Национального кадастрового агентства: http://vl.nca.by/ На сайте собрана информация о кадастровой стоимости земельных участков. Эти сведения доступны здесь бесплатно. Чтобы узнать стоимость оформления своего участка, вам нужно выбрать параметры поиска: например, по названию садоводческого товарищества или по адресу в населенном пункте. Компьютер тут же выдаст цену. Если у вас нет возможности заглянуть в Интернет, вы можете позвонить в Национальное кадастровое агентство по телефону (017) 285-39-26 и получить информацию там, или обратиться в сельский совет своего района. Оформление участка в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду стоит примерно одинаково.
Дороже всего обойдется землеустроительное дело - от 7,5 базовой величины до 8,5 За решение исполкома платить не нужно. Свидетельство о госрегистрации земельного участка стоит около 50 тысяч рублей. Техпаспорт на садовый домик - от 105 тысяч рублей. Свидетельство о госрегистрации на садовый домик - около 20 тысяч рублей. Вниманию сородичей из БЕЛАРУСИ и всех, кто иже с ними! В Светлогорском районе, Гомельской области на основе д.Карповичи создается ПЕРВОЕ, международное, унитарное. частное, дачное, культурно-образовательное, историко-значимое, коммерчески-привлекательное, экологическое, человеческое, современное Товарищество сородичей. Поселение товарищества имеет кодовое название: " Земля Богов", " Карповичская республика" или "Страна Литвиния"- как приживется! Основой деятельности Поселения являются социально значимые Проекты, которые приглянутся нашим соотечественникам и учредителям, проживающим в дальнем зарубежье, в частности в США, Германии, Канаде, Австралии,Чехии, Италии и других обитаемых местах, куда дошла одна нога человека, а вторая , мысленно, вернулась обратно на Родину . В создаваемом Поселении на "Земле Богов" в частную собственность или наследуемое владение, или долгосрочную аренду каждого жителя выделяется от 0,04 до 0,25 гектаров плодородной земли, с проложенным водоснабжением, электричеством и правом застройки. Что имеем? В нашей "Стране Литвинии" имеются объекты социального быта: клуб, магазин, медпункт, ветхие постройки местных обитателей, которые реконструируются под гостевые домики, а так же есть вечный покой в Царствии небесном и много -много пока еще не реализованных Идей... Планов... Проектов... Так, например, за счет привлеченных ресурсов планируется строительство глиняных бань с травяными саунами, бассейна, спортивных клубов, детских площадок, кемпинга для приезжих гостей, а еще - восстановление из нашей памяти большой-пребольшой исторической и культурной Спадчыны нашего Народа. На летний период в Поселении будет работать детский оздоровительный лагерь и Школа натуральной, живой Природы. Мы хотим создать приют по уходу за пожилыми людьми и совместное проживание тех, кто нуждается в нашей помощи и поддержке- в социальном плане. В культурном- дать направления для новых веяний на селе в белорусской глубинке. С нами имеется хорошее транспортное сообщение по Ж.Д. или автомагистрали. Мы связаны с Москвой, Санкт-Петербургом, Киевом, Кишиневом, Минском, Вильнюсом, Варшавой, Берлином и другими городами, селами и целыми странами. Чтобы добраться к нам- не стоит дорого! Например, перелет из городов США в Европу стоит $160-$200, проезд из Вильнюса в Минск на маршрутке стоит $10. Проезд по Ж.Д от ст. Останковичи стоит от $1 до $5 в любую сторону Беларуси. Для наших далеких и близких Гостей мы будем строить Апартаменты- мини гостиницы. Постройка под ключ не большой летней резиденции со всеми удобствами колеблется от $500, или чуть выше, в зависимости от предпочтений и материала, который в изобилии находится на строительном рынке в Беларуси. Об этой местности написано не мало...Деревня Карповичи находится в 10 км от первой стоянки первобытного человека, возле д. Юровичи, в 20 км от г. Светлогорск; она упоминалась в летописях ВКЛ, являлась центром Карповичской волости. В округе есть большой и красивый ягодно-грибной лес с дичью и прочей живностью. Разрешена охота. Обильное разнотравье земель для производства целебных настоев и напитков используется знахарями и колдунами с 10 века и имеет свои секреты рецептов, сохранившихся в древних летописях и манускриптах.
А еще, в 2-х милях от Поселения находится агрогородок , где выращивают мясо говядины для классных органических стейков. В местности на удивление чистая экология, проживают немногочисленные дружественные коренные жители пожилого возраста. Подумать только!!! Все это богатство Вы можете приобрести в собственность Жителя нашего Поселения!!!...всего !!!!!...за $10 долларов США входного капитала, получить Приглашение-персональный ПАСПОРТ в "Страну Литвинию"! Затем, Вы можете стать членом нашего товарищеского Союза, заняться бизнесом, оформить строение или землю в свое собственное владение, приезжать на отдых, чтобы творить на ней и гордиться тем, что Вы причастны к "Земле Богов", с живым !!! наделом в центре Европы!!! Свою собственность можно использовать для отдыха и досуга, бизнеса, агротехнического земледелия или официально заложить на ней камень своего Рода, посадить Дерево, чтобы тем самым сохранить для Ваших потомков наследуемое право на землю своих предков- в не зависимости от места Вашего основного проживания, гражданства, материального статуса. Это уникальное предложение УЖЕ реально и действительно !!! Телефон для справок +375298880572, Тамара Калісьці ўвесь свет складаўся з святла і мёртвай вады, пасярод якой знаходзіўся камень. Аднойчы бог Пярун угневаўся і давай кідаць стрэлы ў камень. Адна страла трапіла ў мэта і высекла тры іскры: белую, жоўтую і чырвоную. Іскры ўпалі ў ваду і взбаламутили яе. Святло стаў шэрым, як быццам неба зацягнулася хмарамі. Праз некаторы час стала відаць, што сярод вады з'явілася зямля. Затым паўстала жыццё: лясы, трава, звяры, рыбы і - чалавек. Стваральнікамі свету былі Белбог - старшы бог неба, увасабленне дабра, светлага пачатку, і Чарнабог - бог цемры, зла. Увесь свет старажытныя беларусы дзялілі на тры часткі: верхнюю, сярэднюю, ніжнюю. Верхняя - Неба - месца знаходжання галоўных багоў - багоў святла, дабра. Сярэдняя частка - Зямля, тут жывуць зямныя багі, мноства добрых і злых духаў, людзі, жывёлы, растуць дзівосныя расліны. Ніжняя частка - Падземны свет - месца пражывання падземных багоў і духаў, у большасці сваёй ліхіх, якія ўвасабляюць цемру, зло, холад. Усе тры міры злучаны паміж сабой сусветным дрэвам. У беларусаў гэта Дуб. Карані Дуба сыходзяць у Падземны свет, ствол знаходзіцца ў сярэднім, а крона дасягае Неба. Месца, дзе расце Дуб, з'яўляецца цэнтрам міру. Знаходзіцца гэты цэнтр дзесьці далёка, але дарога да яго добра вядомая. З хаты на двор, з двара ў поле. Праз поле, раку, праз лес і горы, да сіняга мора. Сярод сіняга мора - востраў. На ім камень. На тым камені расце Дуб. Вось тут і знаходзіцца цэнтр свету. Сусветнае дрэва не толькі змацоўвае і падтрымлівае тры часткі свету, па яго ствале і галінам героі могуць патрапіць на Неба, а праз дупло спусціцца ў Падземны свет. Жыве ў цэнтры міру Князь змей, знешнім выглядам падобны на вялікую змяю. Змяіны князь мае жонку, дзяцей і шмат змей-слуг. Беларусы лічылі, што сам Князь змей добры і добра ставіцца да людзей. Але яго падначаленыя - злыя і нясуць шкоду як людзям, так і хатнім жывёлам. Людзі праз замовы звярталіся да Князя з просьбамі: дапамагчы хворым жывёлам або чалавеку, супакоіць сваіх змей, каб не джалілі людзей і быдла. Калі гэта не дапамагала, пагражалі ўціхамірыць змей-слуг і нават яго самога з дапамогаю багоў. Гразіліся спаліць яго дом, паслаць на яго маланку, гром нябесны. Недзе там, за морам, недалёка ад цэнтра міру ёсць Вырай - прастора, куды адлятаюць душы памерлых людзей. Але не кожная душа трапляе ў Вырай, а толькі тая, якую адзначаць багі Неба. Там душы людскія працягваюць жыць, не ведаючы пакут і гора. Вырай - краіна вечнага святла і цяпла, выдатных садоў і жывёл. Людзі пры жыцці туды пракрасціся не могуць. У гэтым жыцці Вырай даступны толькі птушкам і змеям. Птушыныя ляцяць туды на зіму, а ўлетку зноў вяртаюцца ў краю, дзе жывуць людзі. Беларус жыве на сваёй зямлі. Усё, што за межамі яго зямлі - чужы свет: незнаёмы, незразумелы, нават варожы, а галоўнае - цяжкадаступны. Чужы свет знаходзіцца за лясамі, гарамі, марамі, адгароджаны вогненнай ракой; пераадолець усе гэтыя перашкоды могуць толькі героі, ды і то з дапамогаю багоў або іх памочнікаў - святых звяроў. Падарожжа ў чужыя краю небяспечныя. Недзе там жывуць дзікія людзі. Яны не маюць адзення, абраслі поўсцю, у іх доўгія хвасты і вялікія вушы, як у вала, адно вока на лбе. Яны не гавораць, толькі пішчаць. Дзікія людзі нічым не займаюцца, ляжаць сабе поруч дарог, забіваюць людзей і ядуць. Аднекуль адтуль, з чужога свету, з'яўляецца пачвара Цмок. Цмок - самы страшны звер на свеце, які скача па зямлі і лётае па паветры. Ён нясе людзям гора і разбурэнне. Таму беларусы дадаюць да яго імя эпітэты «пракляты», «паганы». Велічынёй ён з хату. Можа мець тры, шэсць, дзевяць, дванаццаць галоў вялікіх, як кадкі. З ноздраў б'е полымя. У яго ёсць крылы, рукі і ногі, на якіх кіпцюры, як мячы. Сваё з'яўленне суправаджае рознымі гукамі: шыпіць па-змяінаму, раве па-звярынаму. Цмок усё разбурае на сваім шляху. Кожная частка сусветнага прасторы абавязкова мае свайго гаспадара, ўладыку - галоўнага бога. Яму падпарадкоўваюцца меней значныя багі, а ім у сваю чаргу духі, святыя жывёлы. Сэнс існавання багоў, духаў - чалавек. За чалавека і валоданне Зямлёй ідзе барацьба паміж багамі святла і цемры, дабра і зла. Багі святла і дабра здольныя знішчыць цёмныя сілы, але не робяць гэтага, каб у людзей захоўваўся страх, інакш яны і багоў б забыліся
|
АвторУчредители и участники Архивы
Август 2017
Категории |